В 2026 году на территории Краснодарского края планируется проведение государственной кадастровой оценки всех земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поделились нюансами проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

На территории Краснодарского края кадастровая оценка проводится государственным бюджетным учреждением «Крайтехинтвентаризация – Краевое БТИ». Организация предоставляет разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при ее определении.

В 2026 году кадастровая оценка будет осуществлена в соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25.03.2025 № 621.

«Кадастровая оценка позволяет формировать кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого, в свою очередь, зависит размер налоговых платежей, арендной платы. Собственники недвижимого имущества, могут заполнить декларацию о характеристиках объектов и направить ее в Краевое БТИ. Важно отметить, что декларация подаётся в отношении каждого объекта недвижимости отдельно», – отмечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.

При этом следует учитывать, что информация из декларации будет учтена только в том случае, если она не противоречит сведениям, содержащимся в ЕГРН. В противном случае, бюджетное учреждение не будет принимать во внимание предоставленные данные. Для внесения изменений в ЕГРН собственникам необходимо обратиться в Росреестр.

Напоминаем, что согласно статье 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка осуществляется раз в 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года (в случае принятия такого решения).