Обеспечение жильем молодых семей

Информация об условиях участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по муниципальному образованию Абинский район.

1. Где можно получить консультацию об участии в программе?

Любую консультацию по вопросам участия молодых семей – жителей Абинского района в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» можно получить в управлении строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации муниципального образования Абинский район по адресу: город Абинск, улица Советов, дом N° 128-а, 4 этаж, кабинет N° 3, либо по телефону 8 (86150) 4-15-75.

2. Кто может стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»?

Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

— молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

— постоянная регистрация по месту жительства на территории муниципального образования Абинский район.

3. Список документов для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»:

Социальная выплата используется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а»-«д», «ж» и «з» молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

— заявление о включении в состав участников основного мероприятия в 2 экземплярах по установленной форме;

— оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);

— оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи

— оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

— оригинал и копия СНИЛС каждого члена семьи

— документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (для получения указанного документа необходимо обратиться в управление муниципальной собственности администрации Абинского района по адресу: г. Абинск, ул. Кубанская, 18, 3-й этаж, кабинет N° 40, телефон 8 (861-50) 4-35-70);

— документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющие доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных;

— заявление о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления.

Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «е» и «и», молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

— заявление о включении в состав участников основного мероприятия в 2 экземплярах по установленной форме;

— оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);

— оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;

— оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

— оригинал и копия СНИЛС всех членов семьи;

— документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договор займа) (для получения указанного документа необходимо обратиться в управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район по адресу: г. Абинск, ул. Кубанская, 18, 3-й этаж, кабинет N° 40, телефон 8 (861-50)4-35-70);

— документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления;

— выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома

— копия договора жилищного кредита;

-копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита – в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

— документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);

— справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

4. Вопросы, наиболее часто задаваемые гражданами по условиям участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей».

Как расчитывается размер социальной платы?

Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Расчетная стоимость жилья определяется по формуле: СтЖ= Н ×РЖ, где:

Н- норматив стоимсости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников (в III квартале 2020 года норматив по муниципальному образованию Абинский район установлен в размере 46811 рублей).

РЖ- размер общей площади жилого помещения:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 и более человек, включающей помимо иолодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на 1 человека.

Так, например, для молодой семьи из 4-х человек социальная выплата составит: 46811×18×4×0,35= 1179637,2 рубля.

Что произойдет, если одному из супругов в молодой семье исполнится 36 лет (т.е. будет полных 35 лет)?

В этом случае молодая семья исключается из списка участников основного мероприятия.

Кто имеет первоочередное право на участие в основном мероприятии?

Первоочередное право на участие в основном мероприятии предусмотрено для многодетных семей и граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2005 года.

В какие сроки можно подавать документы для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»?

Прием документов осуществляется постоянно.

Необходима ли для детей регистрация по месту жительства в Абинском районе?

Все члены молодой семьи, в т. ч. несовершеннолетние дети, должны быть зарегистрированы на территории муниципального образования Абинский район.

Что такое учетная норма жилья?

Учетная норма жилья муниципального образования Абинский район установлена в соответствии с постановлениями городских и сельских поселений.

Намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий.

Cогласно статьи 53 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года N° 188-ФЗ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Также, в соответствии с подпунктом 2(1). Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер).